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[网友热议] 如果这么算,你就该知道为什么要买房

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发表于 2018-7-11 08:59:36 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 声色犬马 于 2018-7-11 09:36 编辑

昨天算了一笔账,算完之后很庆幸自己两年前买了房子。

2016年买房,那时候房价1万,100平方的房子,总价100万,首付30万,贷款70万,20年利息(商贷,利率不打折情况)是39.9466万。总代价是139.9466万元,月供4581元。
2018年买房,房价按1.8万算,100平方的房子,总价是180万,首付54万,贷款126万,20年利息(商贷,利率不上浮情况)是71.9038万,总代价是251.9038万元,月供8246元。

如果2016年不买房,你一个月存5000元的话,那两年之后,你的存款是12万元。30+12万=42万,你离现在的首付还差24万。而你总的代价就差82万左右。

那如果你想被涨价那么多,想买两年前那种价位的房子,那你就是从市区到乡镇。差的就是中间的路程喝时间差。

为什么要听那么多所谓专家的道理呢?道理挺多了,你就能把生活过的好吗?就想问问你,活了一把岁数了,你哪时候听过房价下降过?活了一把年纪了,就不能放下天真,直面残酷的现实吗?

莆仙牛评

我在市区十套房 发表于3楼  查看完整内容

如果投资收益能超过房价上涨 那么可以先投资 如果不行 建议先买房

aigogogo 发表于8楼  查看完整内容

只是这一年房价突然涨了许多,等明年回落再算下或许就不划算了。

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发表于 2018-7-11 09:08:31 | 只看该作者

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登峰造极 看了楼主30+12万=32万就放心了  发表于 2018-7-11 09:12

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发表于 2018-7-11 09:16:44 | 只看该作者
如果投资收益能超过房价上涨 那么可以先投资 如果不行 建议先买房

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发表于 2018-7-11 09:21:05 | 只看该作者
30+12万=32万???哪个老师教的?

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 楼主| 发表于 2018-7-11 09:36:51 | 只看该作者
piapiapia打脸不 发表于 2018-7-11 09:21
30+12万=32万???哪个老师教的?

一时短路了!

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发表于 2018-7-11 11:20:16 | 只看该作者
体育老师教的呗

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发表于 2018-7-11 11:23:38 | 只看该作者
买房成本就是在不断攀高

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发表于 2018-7-11 12:28:51 | 只看该作者
只是这一年房价突然涨了许多,等明年回落再算下或许就不划算了。

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发表于 2018-7-12 22:26:06 来自手机 | 只看该作者
aigogogo 发表于 2018-7-11 12:28
只是这一年房价突然涨了许多,等明年回落再算下或许就不划算了。

能回落回一万?如果不会落反涨的话,刚需是不是差距更大更没指望,就算回落什么时候回落,回落多少才能出手,这个点谁能预估,能踩的准?
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