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[独家爆料] 莆田的精装房其实就是房“装精”,政策漏洞还很大

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  都说顾客是上帝,但在莆田楼市中,莆田“上帝”常:鼙锴,尤其是今年房的楼盘特别多,精装修交房的也是一批批的,但是莆田的精装房就是短板一块,而且政策漏洞还很大。


因为技术受限,还有就是大房企对小莆田的重视程度一般,莆田的项目,一般就是各大城市复制品,仅仅是个复制品。目前莆田这些精装的项目基本是那个都是差强人意的。很多精装并不是为了业主考虑,而是提高溢价,扩大利润,第一家精装的万科,看看群众怎么说的。 富力的精装就是也就自己1000的标准,恒大的精装,就更糟心了还有就是碧桂园的精装,还没哪个楼盘的精装是让人满意的。朋友那3300的精装修房,刚拿到手,已经决定要重装了。


虽然这次调控政策里面说,“除土地出让公告有要求精装外,其他未要求精装的新开楼盘,涉及精装单价及标准、付款方式及期限等精装事项,由商品房买卖双方在网签《商品房买卖合同》后,本着双方自愿的原则自行协商并另行签订商品房装修协议。”
那么摆在眼前的问题就有三个了,首先,也就是说精装是双方自愿的,但是目前政府对精装的政策只有一个不得超过2500。而表格里面调控的房价,说的是住宅价格控制在16500,但是并没有说是精装还是毛坯,也就是,如果加上的精装的价格,荔城、城厢区价格楼盘,均价还是到19000。

其次,精装费用是不是一次付清呢,比如说备案价是毛胚价,那么如果加上精装,一起备案,那么肯定是通不过的,为了顺利网签,开发商会不会拆分合同,网签报一个价,剩余的款项就按照精装修价格上报,那么精装是不是一次性付清。对于开发商来说,规避了监管,变相抬高了价格,但是对于很多购房者来说,购房成本提高了,富力二期就是例子。


第三个问题就是很无奈的一个问题,就是开发商列出额精装公示,但是中国文化博大精深。合同里加个“等” 就能随意换品牌。


莆田毛坯房装精,其实根本目的就是开发商通过“毛坯变精装”的途径变相涨价,而涨价后的精装修产品很难达到购房者的要求。
  最省事的。精装房>装修公司>自己装  
  最有保障的。自己装>装修公司>精装房  
  最省钱的。自己装>装修公司>精装房  
  
  所以不要怕麻烦,可以选择自己装修,因为即使你买了精装也一样是要重装的。




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发表于 6 天前 | 只看该作者
如果钥匙一次性付清的话,就要多交25万了

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发表于 6 天前 | 只看该作者
政策给开发商留下了挺大的盈利空间的

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发表于 6 天前 | 只看该作者
感觉还得涨,不如限价政策管用

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所以政策越调控越涨价

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发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者
取谛精装房

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 楼主| 发表于 6 天前 | 只看该作者

精装不把关,不如买毛坯

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发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者
所谓精装不过是几百成本的简单装修而己

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发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者
精装乱象,家家都是这么玩的,老百姓不选也得选。懊恍垂娓袢牒贤际强,比如说,用的是老板品牌油烟机,刚看觉得这品牌还过得去,但是老板的油烟机从两千多到七八千的都有,开发商会用多少价位的?呵呵

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发表于 6 天前 | 只看该作者
买了精装再自己重装的话,花的是数倍的钱:原来的精装的钱扔水里了,还得花钱请人把原来的精装拆了,还得继续花钱请人把拆了的垃圾清理了,还得继续花钱自己“精装修”。
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