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[网友热议] 土拍能影响购房者心态,却未必能影响房价!

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发表于 5 天前 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
对比去年土拍,今年土拍可以说从源头,还有过程上,都差的太多!去年溪白三块,地价为限制,房企疯狂竞拍,到最后感觉很多大房企都意犹未尽
而今年土拍,多块土地被新政所限制,限地价,摇号,限房价
而房企,现在拿地又不能合作开发,每家拿地虽然,还是出手大方,但是都十分顾虑未来行情。

不过说起今年土拍,影响较多的还是购房者心态,但是真说对房价会产生太大影响,感觉不会!

目前,身边大家买房,都很疑惑房子该不该买,有需求但是土拍近况不佳,很多人都觉得房价会降价,所以土拍后,购房者所看到多是表面情况,当然土拍泼冷水的效果也确实不错。购房者买房,今年开始渐渐理性起来,现在房价也不稳,对购房者心态影响巨大,买与不买成为很多人当下,纠结的点,可能刚要出手,土拍一来,等等再看,土拍一过房价未动,又要继续考虑。

不过,真说土拍对房价影响,感觉就十分有限。莆田城区也好,涵江也好,新盘对比的多是高价楼盘,就不会最近拿地的楼盘了,就是本土捂盘的楼盘,都在不断已高价楼盘为标准,此外,售价被限制,但是很多楼盘还是可以通过精装提高价格,可能拿的地价比之前的便宜,但是真不代表,过阵子开发商包装后,出售的价格也便宜。

地价降了,房价就会跟着降,这还需要时间论证,至少现在看来还不会。。。。。

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1月17日

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发表于 5 天前 | 只看该作者
主要还是要看热度如何了,如果置业热度下降,开发商也没有办法

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发表于 5 天前 | 只看该作者
就跟进货一样我之前10块进的卖30 现在只要5块就能进了  我还是要卖30

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发表于 5 天前 | 只看该作者
土地就是房价走势,但不可能是马上影响房价,市场冷却观望。。。房价才会松动!溪白就是案例

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发表于 5 天前 来自手机 | 只看该作者
土拍高了,说面粉涨价了,直接影响房价。影响购房者心态了,需求量下滑怎么不会影响房价,多少多久的问题而已

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发表于 5 天前 | 只看该作者
感觉房价也撑不了多久,渐渐的估计房价也会下降
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