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[独家爆料] “4限固市”,莆田下半年大稳小乱

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发表于 前天 10:22 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
现在,莆田楼市主要执行4限,限地价+限房价+限精装+限车位。这四限在莆田楼市调控政策,算是力度空前了,这些政策的主要目的,其实就一个,控制莆田房价稳定。但是跟其他城市的楼市调控政策比,这些政策只能稳定预期而已,毕竟政策还有很多漏洞。
比如说

没有限购,不能保证刚需的买房资格得到保障,毕竟有钱的都是已经有房的人。
没有限售,有去看过二手房的人,基本上都能知道,现在很多买房,都是卖掉一套再买一套,政策没有规定什么条件不能卖。


没有规定精装的范本。关于精装,政策只是说,双方自愿的原则,但是在买卖市场上,购房者向来都是弱势群体。未来是全精装,也是伪精装。


没有限贷,现在还没有全面执行限贷。有一个同事,手上有两套房,就一套还有一点贷款,但是刚刚买了融创,按第二套贷款,如果按照外地的限贷政策,这些人就不能贷款了。


还有一个最严重的,就是土地供应不平衡,市区土地一块都没有,城东都已经没有房子半年了,下半年也还是没有土地出让。


因为政策还留下挺多漏洞的,所以下半年房价是稳定了,但是其他问题还有很多,炒房客的买房门槛总是排在刚需前面,而且还有一个政策的执行问题,新政里面要求捂盘的房子必须在8月1日之前拿到预售证,但是现在已经7月18日,没有看到哪个捂盘的开发商有开盘的计划。




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发表于 前天 10:34 | 只看该作者
说白了,就是zf的决心房价的走向

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发表于 前天 10:35 | 只看该作者
已经对调控不报希望了

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发表于 前天 10:46 来自手机 | 只看该作者
对莆田政府腐败失望。。是故意留下这些漏洞空间的,让我们这些一套没有真正的刚需永远买不到

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发表于 前天 10:50 来自手机 | 只看该作者
qing0594 发表于 2018-7-18 10:46
对莆田政府腐败失望。。是故意留下这些漏洞空间的,让我们这些一套没有真正的刚需永远买不到

今年的莆田需要一大笔钱。修路搞市政扩张城市版图,跟城市领域已经成熟的城市没办法比。莆田是一个毫无城市感的城市,它需要这些漏洞。

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发表于 前天 11:18 | 只看该作者
只要下半年的房价能稳定下来就行了,那么现在可以趁机加大力度入手莆田楼市,静待明年楼价G点的到来,成倍赚取楼市利润的大好时机不能错过,错过拍大腿。

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发表于 前天 11:25 | 只看该作者
qing0594 发表于 2018-7-18 10:46
对莆田政府腐败失望。。是故意留下这些漏洞空间的,让我们这些一套没有真正的刚需永远买不到

是挺失望的,刚需无辜躺枪

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发表于 前天 11:49 | 只看该作者
wokaotamade 发表于 2018-7-18 11:18
只要下半年的房价能稳定下来就行了,那么现在可以趁机加大力度入手莆田楼市,静待明年楼价G点的到来,成倍 ...

你有几套房,房价涨了你这么兴奋

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发表于 前天 13:42 | 只看该作者
“消灭”毛坯房运动

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发表于 昨天 09:25 | 只看该作者
ZF在调高,从拿地价就可以看出来.想降价还不简单,拿地价,降低就OK了.
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