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[我要吐槽] 被西天尾扁食包围的商业,注定是没有前途的

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发表于 2018-12-25 10:02:25 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
这段时间,不断的有接到城北云顶枫丹卖商铺的促销电话,美其名曰总价80万可以买50多平的商铺,还有大小可以任意挑选。因为亲戚真的有意向投资店面,所以就陪他去看看,去看完之后,感觉挺失望的,不管是外在和内在来看,感觉云顶枫丹的店铺前景不是很好。

外在来看,云顶枫丹所在的地方不知道是不是属于西天尾,就在莆田新二中对面,夹在两个十字路口中间,而且还是在8710部队前面,旁边有个高新医院。不知道这个算优点还是缺点,但是除了一个小学和一个中学可以给项目加分一点,个人觉得其实没有什么直接的关联。重点在于,项目的位置真的很尴尬,外面就是一条荔涵大道,车来车往的,项目外面是一个辅道,然后项目广场很。挥兄苯咏叵率业耐3党。桓霰晔拘缘拇竺,也荒废在那边,内有修饰一下,看起来很乡下的感觉。另外一边是荔园路,辅道上停了满满一排的车,如果这边购物的话,停车也不是很方便。

周边入住率不是很高,正鼎小镇目前没什么入。非蚧ㄔ耙裁挥卸嗌,荣华书院本身也有商铺,云顶枫丹并没有优势,能让对面小区的人到自己小区楼下购物。二中的学生应该习惯荣华书院。



内在的规划问题。云顶枫丹的商业部分叫云顶欣天地。这个欣字用的含义在哪里,一点都想不通。不在字面上纠结,就说这个商业部分,高低不平,要去购物一下,不是下阶梯,就是上阶梯。上上下下的,让人很不舒服,主要是这样一个高低错落,加上辅道的阻挡,本身规模又很。苋菀兹萌撕雎,不能让人一目了然。广场内也没有说人车分流,有些车是可以进去的,这样购物的安全环境就大打折扣了。


从在营业的几个业态可以看出来,其实这里的吸附力还是很有限的!不是说扁食不好,整个西天尾扁食店很多,说明大家的饮食习惯是这样的,这里只是想说,云顶欣天地没有其他的新奇的业态,准确来说是吸引人的业态进驻,唯一一个比较大型的就是一个生鲜超市,只是名字听都没听过,一直听超市广播在播报,什么东西限时特价多少钱。。。。。看了一圈过去,基本上的商铺都没什么人,中午时间段,只有几家扁食店有客人。然后一些五金店,也是零零散散,买点小零件还好,大件的估计还得去其他地方买吧

内街的商铺冷冷清清,估计就是这次要卖的商铺吧。




目前来看,云顶枫丹的店面,想要吸纳周边的小区来消费,把商铺做大的话,靠零售商铺是做不到的,每个商铺的营业都各自为营,在这个没有特点的区域,不亏本都算好的。如果能自己控制商家,把商铺打造的有特色的话,其实还是有点盼头的。

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阿通 + 20 + 3 只能说套路太深!(-_-)|

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老菜心 发表于8楼  查看完整内容

沒邦头好。獾枚髀籼毓,小餐饮过得去。开发商特坑业主,大家懂的。

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发表于 2018-12-25 10:04:28 | 只看该作者
太偏没人气了

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发表于 2018-12-25 10:04:31 | 只看该作者
好惨

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发表于 2018-12-25 10:15:02 | 只看该作者
扁食遍地的西天尾,没有出名点的,一般都不怎么想去吃

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发表于 2018-12-25 10:15:55 | 只看该作者
没班头啊

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发表于 2018-12-25 10:18:20 | 只看该作者
听说沙县小吃都卖到美国去了,西天尾扁食能否雄起呢?

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发表于 2018-12-25 11:11:14 来自手机 | 只看该作者
一天都没几个客人光顾,更不要说几个人埋单

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发表于 2018-12-25 17:50:55 来自手机 | 只看该作者
沒邦头好。獾枚髀籼毓,小餐饮过得去。开发商特坑业主,大家懂的。

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发表于 2018-12-26 08:57:34 | 只看该作者
三迪云顶枫丹商业这么多年了也是搞不起来,没什么班头

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发表于 2018-12-26 09:07:06 | 只看该作者
完全没有做商业的经验,连小商店都搞不起来
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