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[原创观点] 曾经一铺养三代 现在三代养一铺,普通人千万不要碰商铺

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发表于 2018-12-30 09:55:50 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 总经理 于 2018-12-30 10:00 编辑

很多人有了闲钱之后,就想着投资房地产,买买房子。蚵蛏唐贪。枪潭ㄗ什。

但是现在不推荐大家买商铺!原因如下:


以前我们都说买商铺是一铺养三代,而现在呢则是三代养一铺。这两年买商铺的人都是保时捷进去捷安特出来。为什么呢?


第一,电商崛起线上分流对线下的实体行业打击巨大;


第二,过去几年商铺的大量建造,也导致了莆田商铺数量的溢出和过剩,诸如现在的联创、大唐、金鼎、国货等等都在垂死挣扎,人均商铺面积过剩太多;


第三,商铺运营需要专业的公司团队,个人商铺难以维持稳定收益,莆田目前相对成功的商圈,无不有着强大的背景支撑,诸如财富有着正荣团队做营销推广,万达广场就更不用说了,名声在外,但凡好的商铺都是开发商自持的,自己购买的商铺就像没娘的孩子一样,无人认领;


最后一点就是商铺后期再出售变现比住宅要难得多。


所以咱们普通老百姓尽量不要碰商铺!

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发表于 2018-12-30 10:02:23 | 只看该作者
看地段不要一棒打死,不过商铺过户费太高,一般都有几十万

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发表于 2018-12-30 10:05:15 | 只看该作者
商铺是二八分化,百分百20能挣钱的一般人买不到,卖得到的都是不挣钱的。没有三两三,不要上梁山。

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 楼主| 发表于 2018-12-30 10:06:49 | 只看该作者
阿肥凸 发表于 2018-12-30 10:02
看地段不要一棒打死,不过商铺过户费太高,一般都有几十万

那你看大唐位置好吗?曾经的国货位置好吗?金鼎位置好吗?金鼎对面的奶茶店,一年要换几家。

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 楼主| 发表于 2018-12-30 10:08:49 | 只看该作者
笑傲江湖笑我呆 发表于 2018-12-30 10:05
商铺是二八分化,百分百20能挣钱的一般人买不到,卖得到的都是不挣钱的。没有三两三,不要上梁山。

对的,开发商聪明的很,赚钱的好的位置都是自持的,有的人爱信不信吧,我这是良心建议。

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发表于 2018-12-30 10:10:22 | 只看该作者
电商代替不了店铺,不是所有的生活必需品都可以网购,服务业好多需要店铺。
美丽中国,福降莆仙!

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 楼主| 发表于 2018-12-30 10:15:52 | 只看该作者
木兰溪漫步 发表于 2018-12-30 10:10
电商代替不了店铺,不是所有的生活必需品都可以网购,服务业好多需要店铺。

目前为止,服务行业很多也处于饱和状态,很难在进场是真,一般家庭一周去一次永辉,什么日常用品都解决,还有就是遍地开花的便利店,已经太过饱和了!

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发表于 2018-12-30 10:48:52 来自手机 | 只看该作者
长线投资尽量不要去碰商场里的!沿街便宜的倒可以投资,

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发表于 2018-12-30 11:59:37 来自手机 | 只看该作者
买商铺不如买套房

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发表于 2018-12-30 15:30:05 来自手机 | 只看该作者
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