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[我要吐槽] 不只是一家开发商觉得莆田地价太高了

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发表于 2018-12-30 10:00:47 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

先看下2018年中国房地产销售排行榜前100名吧,碧桂园排名第一、万科和恒大位列第二。但是大家会发现,这三家开发商这两年很少在莆田拿地了。碧桂园天澜的地是前几年拿的,万科到七期后就没声音了,现在就等着把最后几坎店面卖完就完了。恒大跑去北高拿地了,也基本上不参与市区地块的争夺。这并不是碧桂园、万科、恒大不行了,而是他们觉得莆田地价太高,城市发展的成熟度和地价不匹配。

现在不只是这三家开发商这样认为。再说说刚刚拍卖的坂头东地块吧,如果按照前几年的趋势,正荣肯定是势在必得,最早的时候在那边有正荣御品兰湾,前两三年有正荣木兰紫阙,如果继续在坂头拿地,以后整个城南范围都是正荣的天下了。今年木兰溪在中央媒体上得到大量曝光,以后得到中央的财政支持肯定只会多不少,正荣不能不知道这个道理。按照内部人士的说法,现在正荣的重心已经转移到厦门等二线城市身上了,之前的莆田公司也升级为厦门区域公司,总部也挪过去了。

保利和联发,一个是央企,一个是国企,他们和莆田之间不仅仅只是拿地开发盖房子那么简单,自然考虑的点会不一样。为什么这两年来都是保利和联发这种国有企业拿地,目的在于把资金回流到中央ZF手上。为什么之前查范冰冰、现在查权。钪漳康幕故且谎,让现金流回流到国家手上。城市的套路永远不是我们普通老百姓能够知道的。


莆仙牛评

月塘风情一条街 发表于5楼  查看完整内容

万科2018年拿地金额排行榜前三, 都是在外地城市拿的地。听说万科之前帮莆田代建的很多款还没拿到,不开心

莆院弟子 发表于10楼  查看完整内容

钱都是国家的,保利的融资成本是其他的开发的40%而已

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发表于 2018-12-30 10:14:43 来自手机 | 只看该作者
算了吧,还地价高,建发,联发,融创,还不高调拿地。

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发表于 2018-12-30 10:30:13 | 只看该作者
现在拿地的也只有国企央企这类人了

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 楼主| 发表于 2018-12-30 10:36:42 | 只看该作者
嘀嗒 发表于 2018-12-30 10:14
算了吧,还地价高,建发,联发,融创,还不高调拿地。

先看清楚了,你所说的三家,建发、联发、融创,其中就有两家是国企

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发表于 2018-12-30 11:02:26 | 只看该作者
万科2018年拿地金额排行榜前三, 都是在外地城市拿的地。听说万科之前帮莆田代建的很多款还没拿到,不开心

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发表于 2018-12-30 11:09:52 来自手机 | 只看该作者
国企私企,有什么差别,反正还是有人拿地。

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发表于 2018-12-30 11:11:45 来自手机 | 只看该作者
等什么时候国企不拿地了,再来讨论

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发表于 2018-12-30 13:02:07 来自手机 | 只看该作者
赚了是自己的,赔了算大家的,不拿地白不拿,钱也不是自己的。

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发表于 2018-12-30 13:07:44 | 只看该作者
现在拿地风险很高,万一没人接盘怎么办

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 楼主| 发表于 2018-12-31 10:09:40 | 只看该作者
lbs87 发表于 2018-12-30 13:02
赚了是自己的,赔了算大家的,不拿地白不拿,钱也不是自己的。

钱都是国家的,保利的融资成本是其他的开发的40%而已
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